新居屋首日揀樓 出席率達59%

新一批逾3,000個資助出售房屋單位昨日開始揀樓，申請者的出席率達59%，全日售出33個單位，包括沙田嘉順苑價值328萬元的「樓王」。

所有屋苑的折扣率全部有所調整，當中房委會兩個項目均調整近10%，由7折變8折，代表日後補價款額亦會減少。有劏房戶成功購入445平方呎單位，直言買得居屋開心過中六合彩，另有白表申請者順利購入單位後眼泛淚光；房署指折扣率將於9月份再更新。

今次新居屋收逾5.28萬份申請表，其中61名幸運兒昨獲邀揀樓，有36人出席，33人購入單位。

4個屋苑中以天水圍屏欣苑售出最多單位、達15伙；其次是售出10伙的沙田嘉順苑，當中包括「樓王」、售328萬元的高層單位，而房協的沙田綠怡雅苑亦售出5伙，青衣綠悠雅苑的貨尾亦售出了1伙、另有2伙已被挑選。

房署指現時評估市值相比定價時的評估市值下調了約12%，經調整後，沙田嘉順苑的折扣率由定價時的7折下調至約8折；天水圍屏欣苑的折扣率則下調至約79折，至於房協的綠怡雅苑折扣率則約75折；折扣率減少意味將來的補價款額亦會減少。

房署指出更新的折扣率將適用於在7月25日至8月底期間所簽訂的買賣合約，折扣率將於9月份再更新。

選樓次序排第3的黃先生昨日與女友莫小姐以約310萬元購買屏欣苑高層3房單位，黃坦承樓價回落或變相令居屋單位比現市價貴，但由於打算自住，補地價是日後的事，不介意調整折扣率，又指居屋較私樓容易取得按揭，遂不屬意私樓。

另一名白表申請者林太，一家3口現以7,500元在太子租住190平方呎劏房，一直覺得租金太貴，昨最終以230萬元購買屏欣苑中層445平方呎單位，她稱：「與其幫人供樓不如自己供樓。」她又認為現時樓價太高，普通市民難以負擔。即使預期樓價會跌，但相信跌幅不會太大，與現況差不多。已經第3次抽居屋的林太指，收到房委會通知可選樓的信件當日，正是六合彩頭獎6,000萬元派彩當天，對她而言，抽中居屋「感覺仲開心過中6,000萬！」

是次居屋的銷情較今年4月揀樓的市建局資助出售項目佳，煥然壹居今年4月開始揀樓，首日邀請了68人，僅20人到場，當中19人買入單位；城大建築科技學部高級講師潘永祥認為4月時樓市呈跌勢，惟今次是樓市止跌回升，相信會有利居屋銷情。

此外，新居屋原本預留了200個綠怡雅苑單位予受房協重建明華大廈影響的人士，惟此界別的7名申請者昨日沒有到場，意味該200個配額可釋放予其他申請者。